サーパス本八幡

  • 千葉県市川市南八幡五丁目

  • 総武線 / 本八幡駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 6階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より9.6%割高

販価
6,580万円
96.3万円/㎡
相場
6,005万円
87.9万円/㎡
4,290
5,433
6,577
7,720
AI査定結果
推定相場価格
6,005万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,433万円〜6,577万円
79.5万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
サーパス本八幡
6,580万円（96.3万円/㎡）/ 4階 / 68.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/096,580万円96.3万円4階 68.33㎡ 3LDK北西
2025/04/015,480万円80.2万円4階 68.33㎡ 3LDK北西
2023/08/243,980万円60.9万円2階 65.3㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は83.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
サーパス本八幡
市川市南八幡五丁目
本八幡駅9分 6,580万円96.3万円68.33㎡3LDK4階 / 6階建 北西1999年38戸RC
2023/10/20シティプラザ市川
市川市市川二丁目
市川駅4分 4,380万円79.4万円55.17㎡2LDK6階 / 8階建 南東1994年31戸RC
2024/05/13ライオンズプラザ市川
市川市市川南三丁目
市川駅3分 4,880万円88.3万円55.27㎡2LDK6階 / 12階建 南西1999年42戸SRC
2025/11/26コスモ市川アーバンフォルム
市川市市川南三丁目
市川駅5分 5,480万円79.8万円68.64㎡3LDK+2階 / 5階建 南東1998年33戸RC
2024/10/18ファミール市川真間
市川市真間一丁目
市川真間駅3分 5,580万円79.4万円70.3㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年37戸RC
2024/04/04アルス市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 5,980万円77.7万円76.96㎡3LDK7階 / 9階建 南西2002年64戸RC
2024/11/14ライオンズシティ市川
市川市新田四丁目
市川駅7分 4,480万円74.7万円60㎡1LDK2階 / 7階建 南東1996年36戸RC
2024/08/06デ・リード市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,980万円74.3万円67.06㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年57戸RC
2025/10/21ライオンズコート市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,290万円72.8万円58.93㎡3LDK2階 / 4階建 南西1996年29戸RC
2024/04/28アーデル市川
市川市大洲四丁目
市川駅10分 5,199万円78.1万円66.57㎡3LDK1階 / 6階建 -1999年43戸RC
2025/09/08アクス本八幡
市川市八幡三丁目
本八幡駅1分 5,899万円88.3万円66.81㎡3LDK3階 / 9階建 南東1997年87戸SRC
2025/09/30ダイアパレス本八幡弐番館
市川市南八幡五丁目
本八幡駅5分 5,990万円92.8万円64.58㎡3LDK3階 / 11階建 南東2000年30戸SRC
2025/12/07ナイスアーバン本八幡
市川市南八幡四丁目
本八幡駅3分 6,499万円108.2万円60.06㎡3LDK10階 / 13階建 東1998年36戸SRC
2025/11/12イトーピア本八幡ステーションコート
市川市南八幡四丁目
本八幡駅4分 5,980万円87.2万円68.56㎡3LDK6階 / 12階建 南東2000年78戸SRC
2025/12/15ヒルズ本八幡プレシャスコート
市川市南八幡三丁目
本八幡駅4分 5,300万円84.7万円62.6㎡2LDK1階 / 6階建 -2000年55戸RC
2024/08/26コスモ本八幡ブライトエアー
市川市南八幡三丁目
本八幡駅2分 6,550万円83.3万円78.61㎡2SLDK6階 / 14階建 南東2003年39戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.4%下落、市川市では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は市川市の平均と比較して61.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比-19.4%
市川市
59.6万円/㎡
前年比-2.8%

マンション概要

マンション名サーパス本八幡
所在地千葉県市川市南八幡五丁目
交通総武線本八幡駅徒歩9分
築年月1999年
階数6階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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